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11月24日,金华金义都市新区余宅南C、D地块和塘雅镇金义快速路南侧商住地块成功出让,本土房企新纪元置业和厚朴置业相继竞得塘雅和余宅南C/D地块。一、金义都市新区余宅南C、D地块经过轮和轮的激烈竞价,本土房企厚朴置业先后竞得余宅南C地块和D地块,最终C地块成交单价元/㎡,成交总价2.22亿,以容积率1.1计算,该地块的成交楼面价为元/㎡,溢价率28.6%。D地块成交单价元/㎡,成交总价2.08亿,以容积率1.1计算,该地块的成交楼面价为元/㎡,溢价率36.6%。两宗地块位于东港街东侧,中天公元诚品小区北侧,铂凯花园小区西侧。地块大致位置根据出让信息,两宗地块容积率较低,最大容积率仅为1.1,是金义都市新区近年来少有推出的低密宅地,建筑密度:≤25%,绿地率:≥30%,建筑高度:10米≤住宅建筑高度≤24米,后期产品可能以排屋的形式呈现。相比于相邻的铂凯花园地块,该地块楼面起始价更高,也有更高的成交楼面价。随着金义都市新区政策利好,近年人口不断涌入,住房需求大,而金义是市本级这么多房地产版块中,唯一一个两年销售套数过万套的区块,在整个市区也算首屈一指。而且不光销售看好,近年新区新盘去化速度也很快。二、塘雅镇金义快速路南侧商住地块经过轮的激烈竞拍,最终由新纪元置业成功竞得塘雅镇金义快速路南侧商住地块,成交单价元/㎡,成交总价2.59亿元,以容积率2.2计算,该地块的成交楼面价为元/㎡,溢价率高达77.2%。规划条件方面,用地性质为商业、居住用地,容积率为1.8-2.2,建筑控制高度54米,建筑密度小于25%,绿地率35%。其中零售商业建筑面积占计容积率建筑面积比例为5%-8%,零售商业功能建筑面积不得沿金义快速路设置。地块大致位置塘雅镇距上次土拍时隔十个月,由茂新房产拿地,当时成交楼面价为元/㎡,也带有零售商业功能,而且带有回迁房。这地块就在茂新·四季丽景项目的西北侧。地块周边商品住宅较少,仅有茂新·四季丽景新楼盘。教育配套有塘雅中心学校、塘雅中心附属幼儿园,塘雅综合市场、塘雅农资超市、华洲超市等商业配套,可满足日常生活所需。但缺少大型商业配套,后期存在提升空间!地块实景图虽说周围的新住宅较少,但是该地块的交通十分便利,随着金义东轻轨的加速建设。配备了塘雅塘雅上盖未来社区占地亩,总投资约14亿元,是轨道正线之外最大的单体工程。更值得一提的是,铺满轨道的车辆段不仅仅服务于市域轨道交通,未来轨道上方将出现五六十万平方米的上盖物业。从塘雅车辆段鸟瞰效果图来看,高楼林立,繁花似锦,就是一个长条形的现代化都市街区,几乎看不到轨道和车辆。维保、停车等功能都隐藏在了这个未来之城的下方。未来社区效果图未来社区效果图?最新!金华湖海塘板块的这个城中村拆迁终于要启动了!?宝龙竞得!金义商业广场亩地块成功出让!金义迎来超大商住综合体?未来可期

金华值得期待的商业综合体都在这了!你看好哪个??金义商业综合体来了!金华科技城地块即将挂牌出让,就在理工大学旁!预览时标签不可点收录于话题#个上一篇下一篇



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